これから相続対策で賃貸住宅建築を考えているオーナーは、どのような賃貸住宅を建てるべきか悩むところではないでしょうか。変わりゆく時代の中で、次世代へ負動産にさせないために必要なことはなにか、アパート建築に精通したプロが解説します。

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セレコーポレーションの特徴

1. SDGsの開発目標に賛同し、賃貸住宅ZEH-Mの取り組み開始
2. 東京圏にエリアを特化。持続可能な安定的成長を目指す
3. 生き方にこだわる若者の住まいの選択肢を増やすことで社会に貢献

これからは「環境配慮」がキーワード

「近年は建築費や人件費の高騰、人口減少など賃貸市場を取り巻く環境が大きく変化してきています。これから相続対策で賃貸住宅建築を予定されているなら、お子さまの代で『負動産』にさせないために、差別化を図ることが重要になります」とセレ コーポレーションの陣内氏は語ります。

「住宅の省エネ化が推進され、近年は省エネ水準が上がってきています。環境への配慮は賃貸住宅にも求められ、水準を満たしていることがゲスト（入居者）からも評価される時代へと変化しています。

お子さまに引き継がれた後も収益不動産としての資産価値を下げないためには、今後は環境配慮の視点が欠かせません。今なら助成金制度も充実していますし、建築するなら省エネ性能の高い賃貸住宅がベストでしょう。私たちが建築している東京都の物件の9割は、すでに高い省エネ基準を満たした東京ゼロエミ住宅に対応しています」（陣内氏）

東京ゼロエミ住宅

東京ゼロエミ住宅は、都内での建築なら注目の助成制度。省エネ性能などをより一層向上させた東京都独自の住宅企画で、省エネ水準に応じて一戸あたり最大200万円の助成金を受けることができる。

※令和6年10月1日からの新基準（詳細は東京都ホームページ参照）

（株）セレ コーポレーションは、独自の立体構造や凹凸形状による空間設計、存在感のある外観デザインなど、多くの差別化ポイントをもつアパートを提案しています。注目の環境配慮のほか、多彩な差別化のポイントについて興味のある方はお気軽にご相談ください。

経営者の視点をもって10年先を見据えたプランを

建築費高騰の影響を受け、昨今は低層アパートで建築費が安く見えるファミリータイプの提案をする会社が増えています。しかし、オーナー様は経営者として、そのような部屋が10年後も求められるのかという視点をもって判断する必要があります。私たちは次の世代まで人気が継続し、資産価値を維持できるアパートを収益不動産としてご提案いたします。

株式会社セレ コーポレーション　執行役員　陣内 光成氏

セレ コーポレーション独自の特徴的な空間設計

セレ コーポレーションの賃貸アパートは、独自の空間設計が特徴。都心・都心近郊に住む若者の「ここに住みたい」をとらえた間取りを展開しています。

Feel+1 Type｜1Kの広さで1LDKの暮らしをかなえる

『Feel+1 Type （フィールプラスワンタイプ』は、凸凹形状と高低差で変化をつけた立体的な間取り。一般的な1Kのと同じ広さで、1LDK的な暮らしを実現します。

「多機能ロフトスペース」を設置。上部にはテーブルを備え、テレワークスペースとして活用できる。下部には季節ものを収納できる大容量収納スペース、その横には普段使いの衣類に使えるクローゼットも備えている。

Fusion Type｜立体を活かしたコンパクトな快適空間

『Fusion Type （フュージョンタイプ）』は間取りを平面（㎡）でなく、立体（㎥）で捉えた空間設計が特徴。約22㎡のコンパクトな面積で、ロフトのようなベッドスペースの下はワークスペースと収納に。

1階はワークスペースに掘り込み床を採用し、敬遠されがちな1階の部屋に付加価値をプラス。

Fwin Type｜ふたり暮らしのための快適空間

ふたり暮らしに特化した1LDKタイプの『Fwin Type（ファインタイプ）』。シングル向けと同様の立体を活かした空間設計で、設備の隅々までふたり暮らしの快適な住まいにこだわった空間を実現しています。

特徴的な空間設計をふたり暮らし向けに展開。快適なふたり暮らしのアイデアが充実した空間です。

ショールーム「セレ未来館」で、独自の空間設計を体験しよう

ショールームは銀座線「京橋駅」直結の好アクセス。「My Style vintage」の煉瓦の風合いを生かした外観デザインと、2つの間取りタイプを体感できます。面積以上の広がりやデザインの美しさをぜひ体感してください。

※事前予約制です。ご予約はお気軽にお問い合わせください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2023年3月7日時点の情報です。

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