厳しい立地で高めの家賃でも即満室で、退去が出てもすぐ決まる。１棟の実績に信頼を寄せ、２棟めの「プリマ」を建築されたオーナーに話をうかがった。

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高めの家賃で入居が決まる！女性専用賃貸「プリマ」

物件概要／所在地：東京都府中市、交通：府中本町駅より徒歩14分、間取り・戸数：1LDK＋ロフト×4戸×2棟、家賃：10万7000円～11万5000円

約２年前、東京都府中市に女性専用賃貸「プリマ」を建築したＫさん。今回、新たに貸駐車場だった土地の有効活用を計画。再び選ばれたのが「プリマ」だった。決め手は、駅徒歩16分の立地に建築した１棟めの経営が順調に進んできているという実績だそう。

「家賃は10万円台と近隣相場の９万円台より高めの設定にもかかわらず、早々に満室になりました。さらに退去が出た際に２０００円くらいずつ２度にわたって上げたのですが、それでも毎回すぐに次の入居者が決まって。需要の高さを実感していたので、２棟めは迷わずプリマに決めました」

２棟めの計画地は駅徒歩14分。前回と同じ１ＬＤＫ＋ロフト×８戸の２階建て。外観はヨーロッパ漆喰を使い、エレガント＆シックな雰囲気。天井高３・６ｍ の圧倒的な開放感、最大13帖のロフト、家電などを遠隔操作できるIoTの導入と差別化を図る魅力が満載だ。また、隣接する親族の家のプライバシーに配慮して建物を配置するなどの細かな配慮も。敷地内には16台分の貸駐車場を確保してさらなる安定経営を図っている。

１階は屋根の勾配がないため3.6m の天井がより高く感じる。１階の入居を促進する付加価値にもなっている

「家賃は10万円台後半から11万円台を設定し、高い部屋から入居が決まっています。建築中に1棟めのプリマに住んで一度退去した方が『またプリマに住みたい』と連絡をくれて、2棟めのプリマに戻ってきてくれたんです。嬉しいですね」とＫさん。２棟のプリマオーナーとして同社との信頼関係を深めているご様子だ。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年9月4日時点の情報です。

取材・文／神戸久美子　撮影／青木 茂也

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