企業レポート
[提供:エイムズ]

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

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公開日:2020年3月4日
更新日:2020年4月16日
エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功1

すべてが老朽化していた築50年の戸建て物件が強く、美しく再生

築古物件を再生するプロ集団として多くのオーナーから依頼され、リピート率も高いエイムズ。築50年の木造戸建て住宅をフルリノベーションで再生した事例を紹介する。

建て替え不可で悩んでいたが、築古再生の事例を見てエイムズに依頼

それぞれ異なる物件状況や環境に合わせ、最適なリノベーション提案を行なっているエイムズ(株)。自社大工のオリジナル施工による差別化や安価な定額制、客付けサポートで収益アップに貢献できることが大きな強みだ。

今回紹介するのは、築50年の木造戸建てをフルリノベーションした物件。「初めは建て替えを考えましたが、敷地が旗竿型で間口が狭く、法規上不可能でした」とオーナーは振り返る。所有するこの建物を、災害に強く、収益の上がる物件に再生するにはどうしたらいいか、悩んでいたそうだ。

「希望が持てたのはオーナーズ・スタイルのフェスタで、エイムズさんに出会えたから。築古物件の再生事例を拝見し、詳しく話を聞き、ここならば!と感じました」

Before
エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

築50年で全てが老朽化、家賃も下がっていた。また、法規的に建て替えが不可能だった

内外装の魅力だけでなく構造補強も万全!モダンな物件に再生

After
エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

無垢の床材をはじめ、内装のすべてを一新

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

2階は天井を高くして開放感を実現した

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

外観はメリハリのある塗装でリフレッシュ

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

洗面台はオリジナル造作で注文住宅のように

依頼した決め手は、綿密な現場調査と担当者の熱意、適切な構造補強、内外装のオリジナリティ。完成物件は、以前とは見違えるモダンな仕上がりだ。梁を現してアクセントにしたり、既存サッシを綺麗にして残したり、築古ならではの良さを活かし、デザイン性と省コストを両立した。

また、今後20年先まで安心できるよう、梁補強や断熱材充填、遮音対策、シロアリ対策などを徹底している。

将来まで資産価値が続く物件にするために、見えない部分の対策も徹底!

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

土基礎の土間打ちや防蟻対策、梁の補強・緊結など、見えない部分に重点投資することで、向こう20 年の耐久性を確保。エイムズであれば、築古の不安を解消した上で再生してくれる。

築古の不安を解消!家賃約1・7倍ですぐに入居決定

その結果、築50年の不安が解消され、家賃を以前の約1.7倍に設定したにも関わらず、完成後、一週間で入居が決定。こうした成功事例の詳細は4月のフェスタでも紹介されるので、築古物件に悩む方はぜひ相談してみてほしい。

エイムズのリノベーションはここが違う!

◎賃貸住宅以外にも幅広い運用を提案
◎自社大工によるオリジナル造作
◎客付けまでサポート!借り上げも可能
◎ホテルへの事業転換をサポート

※ この記事内のデータ、数値などに関しては2020年3月4日時点の情報です。

取材・文/太田 雅美

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定額パッケージプランや、施工事例などエイムズリノベーションの全てが分かるパンフレットをお送りします。

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功2

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商号 エイムズ株式会社
受付 10:00~18:00
定休日 日曜
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
ホームページ http://eims.co.jp/
所在地 東京都中央区築地6-22-4 東都水ビル 6階
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