大規模修繕で資産価値低下も？後悔しない会社選びをするには

「来る繁忙期に向け、空室対策をしたい」。そんなオーナーに費用対効果の高いプチリフォームを提案しているのがリノ・ハピアです。入居者に選ばれる物件にするためには、時代のニーズを取り入れることが大切という同社。どんなリフォームができるのか実例も教えてもらいました。繁忙期前にぜひ検討してみてください。

大規模修繕は高額な費用がかかります。パートナー選びは慎重に行い、後悔のない修繕を実現したいですね。大規模修繕で55年の実績があり、分譲マンションやＵＲ物件、官公庁の建物も手がけるリノ・ハピア（株）。代表取締役の渡辺さんに見積書のチェックポイントを伺いました。

初めて大規模修繕を迎える方は不安ではないでしょうか？また、以前後悔した方は慎重になるはずです。そんなオーナーのために、修繕現場の見学会を行っているのが、リノ・ハピア（株）。大規模修繕で後悔しないためにも、ぜひ同社のセミナーや見学会を活用し、知識を高めてください。

せっかく大規模修繕をしたのに、「すぐに塗装のはがれなどが発生した」と嘆くオーナーが少なくありません。どうすれば優良な施工会社を見つけられるのでしょうか。公共工事を数多く手がける大規模修繕の専門会社リノ・ハピア（株）の渡辺さんにお伺いしました。

「雨漏りを甘くみていませんか？」と警鐘を鳴らすリノ・ハピア。屋上や外壁の修繕をおろそかにすると、後々大きな問題に発展する可能性が大きくなります、近年頻繁に起こるゲリラ豪雨や大型台風にも安心できる対策をとるには、どうしたらいいのかを伺いました。

すぐに修繕が必要な築古物件なのに、コストが気になり、大規模修繕に踏み出せないオーナーは少なくありません。オーナーズクラブの「メンパク」は、多額の手元資金も借入も不要で、修繕と長期メンテナンスを任せて、毎月定額の支払いという驚きのシステム。家賃収入の１割以下の負担で、競争力を高められます。

大規模修繕工事に携わって58年。適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ているのがベストウイングテクノです。長期的に安定した賃貸経営を続けていくためにメンテナンスは必須です。今回は、築20年のマンション大規模修繕の施工品質に大満足された読者オーナーのTさんにお話を伺いました。

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

外壁塗装の見積もりを取ってみたら思った以上に高かった、いくつも選択肢ができて選ぶのが大変という方もいるのではないでしょうか。もし、外壁塗装で悩んだら「住宅専門の生協」への相談を検討してみては。生協が高品質＆低コストの施工会社を精査・選定し、工事完了まで責任を持って対応してくれます。

「来る繁忙期に向け、空室対策をしたい」。そんなオーナーに費用対効果の高いプチリフォームを提案しているのがリノ・ハピアです。入居者に選ばれる物件にするためには、時代のニーズを取り入れることが大切という同社。どんなリフォームができるのか実例も教えてもらいました。繁忙期前にぜひ検討してみてください。

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築古物件の空室対策や家賃アップにリノベーションを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。資金に余裕があるなら、リノベーションをすることにより、築古でも家賃アップを目指す再生はできます。では、どのくらいの投資をすればいいのでしょうか。判断のキーワードは、「費用対効果の高いリノベーション」です。

近年、借り手が自由にカスタマイズできるDIY型賃貸住宅が人気です。しかし、法や安全性の問題や「好き勝手に改修されるのは不安」とのオーナーの思いも強く、高まるニーズに応えられていないのが現状。これに対し、業界団体からガイドラインが公開されました。ぜひダウンロードして内容をご確認ください。

相続対策や土地活用で賃貸住宅建築を検討されているオーナー向けに「少人数で学べる・個別に相談できる」特別サロンを開講いたしました。経験・実績豊富な中立的立場の専門家を講師・特別相談員としてお招きし、皆様のお悩みに親身に対応します。

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