「買いたいと思った時が、購入する時である」

現在の不動産市場に関しても冷静に分析している。

「今は金利が低いから買い時だという話を聞きますが、その分、不動産価格は高くなっています。価格が安くなるのを待っていると、今度は金利が上がるかもしれません。つまり、金利や価格がどうかということでなく、重要なのは、利回り。満足できる利回りが望めるなら、『買いたい時がその時だ』ということです」

台湾に在住する富田さんにとって、遠隔地の物件を購入することに不安はなかったのだろうか。

「明豊エンタープライズは、売ったら終わりではありません。その後の入居者管理・建物管理はグループ会社である明豊プロパティーズが、責任を持って担当してくれます。

入居者からの問い合わせにも24時間、365日体制で対応するので、遠く離れた地で暮らしていても、不安はありません。私は毎月送られてくる収支報告書を確認するだけです」

富田さん曰く「ミハスの魅力は見ればわかります」とのことなので、ぜひ実物見学に足を運ぶことをお勧めする。また、同社では定期的にオーナー向けのセミナーを開催しているので、気軽に参加してみてはいかがだろう。

立地（Location）

安定した賃貸需要が見込める東京23区を中心とした都市部に供給。駅から徒歩10分以内で高い稼働率と収益が見込める用地を厳選。

デザイン（Planning）

スペインの街「ミハス」をイメージし、洗練かつ、時代を超えて愛されるデザイン。設備・仕様は分譲マンションレベル

実績（Data）

建物完成日から満室稼働までの平均月数は3.6カ月。平均稼働率（平均入居率）97.6%（共に2017年11月現在）という高い数字を実現。

経営サポート体制（One Stop Service）

土地取得から販売までを明豊エンタープライズが、その後の管理等を明豊プロパティーズが担い、責任を持って経営をサポートする。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年6月5日時点の情報です。

取材・文／本多 智裕　人物撮影／豊島 正直

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