企業レポート
[提供:明豊エンタープライズ]

プロが認める!高稼働が叶う1棟投資用不動産『ミハス』

資産活用/売買
  • 新築物件、小口化商品
公開日:2018年9月4日
更新日:2019年11月18日
プロが認める!高稼働が叶う1棟投資用不動産『ミハス』1

【ミハス南阿佐ヶ谷】東京都杉並区/東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分 南阿佐ヶ谷駅から徒歩4分という、都心では希少な好立地。都市部の変形敷地でも自社の建築部を持ち、設計力で柔軟に対応できるため、厳選された立地での供給が実現するのだ

長年、不動産業界に従事してきた富田さんが、初めての投資対象に選んだのは(株)明豊エンタープライズの『ミハス』でした。なぜ富田さんは投資用の不動産にミハスを選んだのでしょうか。その言葉は、これから不動産投資を志す方へのアドバイスとして、とても参考になるものでした。

プロが認める!高稼働が叶う1棟投資用不動産『ミハス』2

『ミハス(MIJAS)』はスペインの観光地に由来

Meiho’s Identity and Judgment of Apartment Styleの頭文字を綴った、明豊グループのアパートメント開発・経営への決意を込めたブランドネームだ。

賃貸需要の大きい都心立地。納得の利回り、高稼働が実現

明豊エンタープライズの『ミハス』は、ジャスダック上場企業である同社が、長年デベロップメント事業で培ってきた経験とノウハウの粋を集めて生み出した商品。時を経ても色褪せない高いデザイン性と、機能的な設備・仕様が特徴で、賃貸需要の高い都心立地を厳選して展開している。

最近は20代の女性設計士が中心になって、女性目線に特化した新しい『ミハス』の開発に取り組むなど、常に進化を続けている商品だ。

これまでに販売された45棟は全て完成後短期間で満室となり、現在の全棟平均入居率は97.6%と極めて高い。利回りもグロス平均5.99%と都心物件としては非常に優秀だ。そのため、販売を開始するとすぐ購入者が決まり、2棟、3棟と購入するリピーターもいるほど。なぜ、『ミハス』が投資家を魅了するのか、実際に購入した富田さんにお話を伺った。

「重視するポイントを全て満たしていたから決断」

富田さんは、不動産会社の海外事業部で、現地駐在員などに賃貸物件を斡旋する業務に長く携わってきた。赴任した国は台湾など4カ国。日本にいる頃は、オーナーに向けてアパート建築などの土地有効活用を提案する営業職も経験。

そのため、どのような部屋なら入居者に選ばれるかを熟知している賃貸物件のプロだ。退社して、現在は台湾で起業し幅広いビジネスを展開している富田さんが、人生で初めて投資用不動産として選んだのが、『ミハス』だった。

プロが認める!高稼働が叶う1棟投資用不動産『ミハス』2 台湾に在住し、幅広いビジネスを手がけ活躍されている富田さん

「賃貸物件としての魅力がすべて備わっています」ミハスオーナー 富田さん

不動産会社の海外事業部で20年以上にわたり、日本法人の現地駐在員等に賃貸物件を斡旋する業務に携わる。アパート建築などの土地有効活用の提案営業の経験もあり、良質な賃貸物件を見極める目は確か。現在は台湾在住で幅広いビジネスを手がけている。2017年に初めての投資用物件として「ミハス南阿佐ヶ谷」を購入した。

「不動産投資をするなら、日本の物件と決めていました。多くの会社に家賃補助制度があるので、日本の賃貸市場は他国に比べて大きく、安定しているからです」

『ミハス』を選んだ理由も明快だ。

「私がポイントとしていたのは、次の3つ。『入居者目線でプランニングしているか』、『設備が優れているか』、『駅からの距離は近いか』。その条件を全て満たしていたのが『ミハス』だったのです」

賃貸物件の目利き・富田さんがミハスを選んだ決め手

「『入居者目線』がキーワード。投資用物件で重視する3つのポイントをすべてクリアしていました」(富田さん)

①【立地】/「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩約4分の閑静な住宅街

②【デザイン】/白い外壁、カラフルな玄関扉などのデザイン性の高さ

③【設備】/入居者に人気の高い、快適に過ごせる最新の設備を装備

この記事をシェアする


明豊エンタープライズ

0120-755-211

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社明豊エンタープライズ
受付 8:30~18:00
定休日 土曜・日曜・祝日
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
ホームページ http://meiho-est.com/
所在地 東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス5階
この企業・専門家の企業レポート
不動産投資のプロも太鼓判!今、選ぶべき明豊エンタープライズのRC造収益不動産

不動産投資のプロも太鼓判!今、選ぶべき明豊エンタープライズのRC造収益不動産

明豊エンタープライズは、ジャスダック上場の実力派企業。様々な投資家の支持を集める魅力的な物件をを開発してきました。昨年8月に発足した流通事業部では、新築投資用物件の商品企画、販促活動などのほか、資産の組み替えや相続・事業承継といった相談事を引き受けています。当記事では、その仕事内容に迫ります。

RC造収益不動産 明豊エンタープライズの「EL FARO(エルファーロ)」を編集部が突撃取材

RC造収益不動産 明豊エンタープライズの「EL FARO(エルファーロ)」を編集部が突撃取材

ジャスダック上場企業である(株)明豊エンタープライズ。駅から徒歩10分以内の好立地と優れたデザイン性が特徴の商品を提供することで、高収益・高入居率を実現しています。そんな同社のラインナップにRC造が登場! 今回はオーナーズ・スタイル編集部員が現場を訪れて、その魅力をご紹介します。

不動産のプロが集う専門部署!賃貸経営・資産のお悩みを解決

不動産のプロが集う専門部署!賃貸経営・資産のお悩みを解決

明豊エンタープライズは、ジャスダック上場の実力派企業。様々な投資家の支持を集める魅力的な物件をを開発してきました。昨年8月に発足した流通事業部では、新築投資用物件の商品企画、販促活動などのほか、資産の組み替えや相続・事業承継といった相談事を引き受けています。当記事では、その仕事内容に迫ります。

圧倒的人気の投資用不動産にRC造登場!女性の意見を反映させた高収益物件

圧倒的人気の投資用不動産にRC造登場!女性の意見を反映させた高収益物件

(株)明豊エンタープライズが手掛ける、圧倒的な人気を誇る投資用不動産「MIJAS(ミハス)」に、新たなシリーズ「エルファーロ」が誕生しました。投資家の希望に応えたRC造で、ミハスと同様に女性社員や女性設計士のアイデアを反映させています。立地とデザイン性にこだわった、収益性の高い投資用不動産です。

関連する企業レポート
エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年0614日(日) ※毎日、入会の申込が可能です
抽選で2000円のクオカードがもらえる!無料会員入会キャンペーンアンケート|不二興産「新・大家ライフ」「不動産投資倶楽部」
資産活用/売買
キャンペーン
公開日:2020年6月1日

抽選で2000円のクオカードがもらえる!無料会員入会キャンペーンアンケート|不二興産「新・大家ライフ」「不動産投資倶楽部」

不二興産が運営する無料会員サービス『新・大家ライフ』と『不動産投資倶楽部』。アンケートに答えて入会を申し込むと抽選で30名様にクオカード2000円がもらえるお得な入会キャンペーンを実施中。

主催:不二興産
2020年0620日(土) 10:00~16:00(受付・開場9:40)
オーナーズ・スタイル主催
オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年4月16日

オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』

賃貸住宅建築・売買の会社12社が一堂に会し、1日で最大6社に相談が可能です。参加は無料。来場しなくてもPC・スマホ・電話でご利用いただける「オンライン相談」、「電話相談」にも対応いたします。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事