人気のエリアに洗練されたデザインで高利回りを実現

鉄骨造による投資用不動産「ミハス」が圧倒的な支持を集めている同社が、要望の高かったRC造による新商品を開発した。それが「エルファーロ」だ。

特徴は、「ミハス」同様、賃貸需要の高い立地を厳選して建築し、時を重ねても変わらぬ美しいデザインであること。しかもエレベーターを設置しないことで、ランニングコストを抑え、高い利回りが期待される。

今回訪問した「エルファーロ練馬」は最寄り駅から徒歩8分。目を惹くのが印象的な外観デザインだ。スペインの 瀟洒（しょうしゃ）な集合住宅をモチーフとした重厚な外壁と華やかな色使い、ロートアイアンを始めとする素材は、住む人を魅了している。

竣工後1ヵ月以内で満室となった。今後は年間5棟ペースで販売予定だという。

また、この他にも区分所有物件、リノベーションビルも扱っており、3000万円から10億円まで幅広い投資ニーズに対応しているのが同社の強み。見学会も随時行っているので、ぜひ問い合わせてほしい。

最新収益物件「エルファーロ」を見学！

オーナーズ・スタイル編集部員M「ぼくが見学してきました！」

明豊エンタープライズ・営業本部原嶋さんにご案内いただきました！

高収益・高入居率の収益物件エルファーロ

女性目線のプランニングが特徴

エルファーロ練馬

東京都練馬区豊玉北

西武池袋線「練馬」駅徒歩8分

都営大江戸線「練馬」駅徒歩9分

鉄筋コンクリート造

地上４階建／総戸数19戸

1K16戸、1LDK3戸

入居者を引き付けるスペインスタイル

エントランスアプローチにスペインタイルをあしらい、アイアンの花台などスペインテイストがふんだんに盛り込まれている。

女性に安心の暮らしを提供。充実のセキュリティ

セキュリティ面でも人気の宅配ボックスも（編集部員M）

エントランスにはオートロックのほか、防犯カメラもありました（編集部員M）

カラーモニターで見やすいです（編集部員M）

清潔感が嬉しい水まわり！収納力も文句なし

浴室には夜間の洗濯にも対応できる浴室換気乾燥機を設置。洗面化粧台も明るく清潔感にあふれている。キッチンの豊富な収納スペースも魅力的だ。

白が基調の落ち着いた空間。人気の設備も充実！

壁や天井、建具、フローリングは、白を基調とした上品な色で統一

180㎝のぼくが入っても十分な高さと奥行きに驚きました（編集部員M）

無料Wi-Fiが標準仕様で付いています（編集部員M）

室内物干しもついていて便利（編集部員M）

「エルファーロ」が時代を超えて高い資産価値を保つ秘訣

立地

将来的にも安定した賃貸需要が見込める、東京23区中心の都市部に供給。駅から徒歩10分以内の好立地を厳選。

デザイン

スペインの街並みを彩るお洒落な建築物がモチーフ。時を経ても「住んでみたい」と思われる洗練されたデザイン。

実績

平均入居率は97% 以上。竣工した物件は竣工後3カ月以内に満室となり、５％以上の高い利回りを提供。

経営サポート

グループ会社である（株）明豊プロパティーズが募集業務、管理業務を担い、安心経営ができるよう末長くサポート。

動画で更なる魅力を公開中！

※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年12月11日時点の情報です。

取材・文／本多 智裕　撮影／青木 茂也

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