企業レポート
[提供:ベストウイングテクノ]

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?

リフォーム/塗装
  • 大規模修繕(外壁・屋根)
  • 鉄部塗装
公開日:2019年12月11日
更新日:2020年3月25日
外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?1
外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?1
外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?1

創業以来58年にわたって防水工事を中心に数多くの大規模修繕工事を手がけ、ゼネコンレベルの優れた施工で高評価を得ているベストウイングテクノ。誠実な人柄でオーナーから信頼の厚い岡本仁社長に話を伺った。

お話を伺った方
外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役 岡本仁さん

「長期的な視野で的確な大規模修繕を行います」

無料の建物診断サービスと詳細な劣化診断報告書が好評

半世紀を超える社歴を持ち、マンションからアパートまで大規模修繕工事を手がけてきた、ベストウイングテクノ(株)。歴史を遡れば1957年に国立陸上競技場・聖火台の防水工事を担当し、1963年には関門トンネル内エレベーターホールの防水工事試験に参加。その後、大手ゼネコン各社から工事を託されてきた。こうして培った技術やノウハウをベースに、ゼネコン基準の高品質な施工を良心的な価格で提供している。

オーナーからの人気を集めている同社のサービスのひとつが、外壁・屋根・防水などの劣化調査を無料で行う「建物診断」だ。専門スタッフが現場を調査し、各部の状況を写真とコメントで詳細にレポートした「劣化診断報告書」を作成。さらに、人が立ち入れない場所ではドローンによる撮影で劣化状況を確認するという。

「オーナー様が確かめられない部分まで、私たちプロがしっかり調査し、写真付きで解説した報告書をお渡ししています。修繕が必要な場合は、理由と現段階でどこまで行うべきかを明確にご提示し、オーナー様の不明点が無いように努めています」と岡本社長は語る。

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

大家目線の修繕計画を立案!火災保険の請求サポートも

分譲マンションの大規模修繕も多く手掛けてきた同社では、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持する上で、長期修繕計画の立案が不可欠だと痛感してきた。

「大規模修繕は費用のご負担が大きいだけに、経営的な目線で考える必要があります。弊社は30年・60年の長いスパンで修繕を考え、オーナー様にとってコストパフォーマンスの図れる提案、コンサルティングを行っています」

たとえば同社では、長期的な視野で修繕費用を格段に抑えた提案を得意とする。具体的には、10年保証付きの高品質な防水材「アロンウォール」を用いて6回塗りを行う。こうして耐久性を高めておけば、将来の修繕回数を少なくでき、数百万単位のコストを減らすことができる。ちなみにこの防水材は、会社情報・実績など総合的に認められた企業が加入できる、全アロン防水組合企業のみが使うことができるもの。高品質な防水材を使用できるのも、同社の実績や信頼性が評価されている証だ。

他にも、必要になる修繕事項を洗い出して長期計画を立て、適切な修繕時期や概算費用を「見える」化。さらに工事を分割して行うなど、なるべく単年度の経費に計上できる方法なども提案している。また、劣化診断時に見つけた構造の損傷を火災保険に付帯する地震保険適用の請求サポートもオーナーの代理となって行うなど、細かなサービスにも手間を惜しまない。

「単に安くコストを抑えるのではなく、必要なところは費用をかけて建物の耐久性や魅力を高め、家賃アップなど収益率の向上につなげる修繕のご提案も、私たちの大切な役割です」と岡本社長。場当たり的な大規模修繕は、費用のムダが発生しがちだ。節税対策や相続をスムーズに行うためにも、長期修繕計画は立てておくべきだ。

ベストウイングテクノで大規模修繕を行ったオーナーの声

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

オーナーTさん

無料診断なのに質が高く、安心・納得できました

無料診断なのに丁寧。報告書も写真付きで、詳細に分かりやすく解説してあり、信頼できる会社だと思いました。

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

オーナーSさん

火災保険適用のサポートもしてもらえました

劣化診断で地震による構造の損傷を見つけ、火災保険の適用をサポートしてもらえ、保険金を修繕費に充填できました。

ベストウイングテクノでの大規模修繕工事の流れを大解剖!

Step1|建物診断を受ける

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

外壁・ベランダなど建物のさまざまな箇所を目視や打音で徹底調査。各部の状況を写真とコメントで詳細に詳細解説した「劣化診断報告書」を無料で作成してくれる

Step2|診断の報告・工事前の打ち合わせ

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

診断報告書の内容を基に、劣化の状況説明と優先的に修繕すべき箇所などを打ち合わせ

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

超低汚染塗料と一般塗料の汚れの落ち具合をサンプルで比較し、納得のいく塗料の種類を決定

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

CGで色づけした提案パターンから外壁や屋根の色を選ぶ

Step3|大規模修繕工事スタート

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

塗料が設備に付着しないよう養生をしっかりと行い、職人による下塗り開始

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

物件の掲示板に完成パースと工事予定を貼り、入居者にも告知

Step4|工事完了報告書を提出、アフターフォローを受ける

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

足場を組み立てる1日目から完了日まで行った施工をまとめた「工事完了報告書」を提出。下塗り工程も写真付きでわかりやすい。工事後も定期的にアフター点検を実施するのも安心

 

同社では昨年、不動産部を立ち上げ、税理士・弁護士の紹介も行うなど、大規模修繕に関わるトータルサポートを行っている。まずは「無料建物診断」を受けて、物件の劣化状況を把握してみることから、おすすめしたい。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年12月11日時点の情報です。

取材・文/菱沼 晶 撮影/青木 茂也

資料請求をするとこんな資料がもらえます

建物の劣化・調査診断と各種チラシをお送りします。今なら「外壁・屋上劣化診断、見積もり」を無料で受付中!

外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?2

この記事をシェアする


ベストウイングテクノ 建築事業部

0120-051-871

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 ベストウイングテクノ株式会社
受付 8:30~18:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉(※島嶼部は除く)
ホームページ https://www.technobestwing.jp/
所在地 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1・2階
この企業・専門家の企業レポート
[外壁塗装・防水]大規模修繕のベストウイングテクノ |オーナーTさんが決めた理由

[外壁塗装・防水]大規模修繕のベストウイングテクノ |オーナーTさんが決めた理由

大規模修繕工事に携わって58年。適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ているのがベストウイングテクノです。長期的に安定した賃貸経営を続けていくためにメンテナンスは必須です。今回は、築20年のマンション大規模修繕の施工品質に大満足された読者オーナーのTさんにお話を伺いました。

社歴58年。丁寧な診断と見積もりで大規模修繕1万件を突破

社歴58年。丁寧な診断と見積もりで大規模修繕1万件を突破

リフォーム・大規模修繕工事に携わって58年。適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ているベストウイングテクノ。修繕は一度で終わりではないため、次回の補修やコストなど、適切なマネジメントが必要です。今回は、築古アパートの大規模修繕を同社に依頼したオーナーにお話を伺いました。

無料で建物診断!ベストウイングテクノの高品質な大規模修繕の実態とは

無料で建物診断!ベストウイングテクノの高品質な大規模修繕の実態とは

多くの大家さんを悩ませる大規模修繕。58年の社歴を持つベストウイングテクノは、適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ています。無料の「劣化・調査診断」の申込みも実施中。本記事では、外壁や屋上防水など、2棟のマンションの高品質な大規模修繕の実態に迫ります。

関連する企業レポート
コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

関連するセミナー
2020年1213日(日) 10:00~16:00
オーナーズ・スタイル主催
オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年10月20日

オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』

賃貸業界で活躍する、各業種の一流プロフェッショナルたちが相談員としてこのイベントのためだけに集結!今まで得られなかった提案や回答を受けられる貴重な機会です。オンライン相談も可能ですので、せひご参加ください!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1206日(日) 受付開始 12:30~
オーナーズ・スタイル主催
保険請求から節税、工事の詳細や段取りまで!大規模修繕&リフォームの 「お金の話」と「工事の話」
リフォーム/塗装
セミナー
公開日:2020年10月19日

保険請求から節税、工事の詳細や段取りまで!大規模修繕&リフォームの 「お金の話」と「工事の話」

豊富な実績を持つ講師が、大規模修繕の基礎知識からチェックしておくべき施工のポイントまで、賃貸経営オーナーが知っておくべきことを余すことなくお伝えします。セミナー後には個別相談も行うので、修繕に関するお悩みをお持ちの方はぜひご参加ください!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1106日(金) ※申込完了後、11/6(金)18:00~12/6(日)までの1カ月間ご視聴いただけます
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(録画)】大規模修繕で”損をする人、得をする人”を大公開!
その他
セミナー
公開日:2020年9月28日

【オンラインセミナー(録画)】大規模修繕で”損をする人、得をする人”を大公開!

放置したら1500万円損するかもしれない?正しい大規模修繕のやり方を大公開!収益物件をできるだけ低コストで長持ちさせる方法を創業33年のベテラン職人社長がお伝えいたします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年1031日(土) 毎日受付しています!
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。
リフォーム/塗装
個別相談
公開日:2020年4月22日

【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。

オーナーズ・スタイルがオーナー様の大規模修繕をサポート。オーナーズ・スタイルの専門担当者が窓口となり、オーナー様とお打ち合わせをした後、物件に最適な施工会社を弊社と取引実績のある多数の優良企業の中から選定します。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
関連する記事
『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』では、イベント終了後から1カ月間(11月17日)、イベント内で開催したセミナーのレジュメがダウンロードできるサービスを予定しています。現在、対象となるセミナーを公開しています。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事