細かくても必要な部分だけ対応可能！魅力を上げて空室解消

また、管理料は入居時点から発生するので、少しでも早く入居付けしたいのが管理会社の本音。そのため、オーナー目線でのリフォームを進めながら、物件の魅力を上げるためのデザインなどを提案して、空室解消につなげている。

「数多くの物件から選んでもらうには、ノーマルではいけません。部屋の雰囲気を大きく変化させるクロスは低価格なのですが、片面だけ張り替えたくても請け負ってくれる会社はなかなかありません。弊社であれば必要な部分だけ張り替えて、最大限に魅力を引き出すことができます」（坂上さん）

【事例紹介】管理会社ならではの視点で再生＆魅力アップ！

空室を作らないよう柔軟に対応。物件の魅力を最大限に

同社に依頼するメリットはそれ以外にもある。「2月末までに引っ越せるなら入居したいというお客様がいる」という要望を受け、急いで工事を完了させ、入居付けをしたこともあったそうで、柔軟な対応も魅力だ。さらには、物件の魅力を増すために見積もり以外の簡単な工事を施すこともある。

「様々な道具を用意しています。たとえばレンジフードの色が褪せていたらペンキをスプレーしたり、クロスの汚れを漂白したりします」
と、同社取締役ながら工事も手掛ける髙根由明さん。

社内で工事のすべてを把握しているうえ、問い合わせ窓口が明確なので、オーナーには心強いパートナーとなる。管理・仲介だけでなく、原状回復・リフォームを考えている方は、ぜひ相談してみてほしい。

ミニミニの安心と信頼を活かして23店舗で年間2万組以上を集客！

主要各駅前の店舗で強力に入居者募集！

ミニミニのフランチャイズ店として、神戸、阪神、尼崎の主要駅前に23店舗を展開。立地を活かしたスムーズな集客はもちろん、幅広いネットワークを活かし、オーナーが相談に訪れた店舗のエリア外にある物件についての情報もしっかりと収集・提供している。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2020年4月8日時点のものです。
取材・文／上江洲 規子　撮影／ツジノ ワタル

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