家賃収入が未来永劫だと思っているオーナーは少なくない。しかし、綿密な資金計画がないと、結局、物件を売却しても、老後資金にすら困るだろう。

生命保険でリスクに備える。永続的な賃貸経営のために

ローン残高が減り、手残りする家賃が増えると、それで満足してしまうオーナーが少なくない。しかも、増えた現金は、生活レベルをあげる消費に回してしまい、賃貸経営のリスクに備える資金が不足してしまうケースが多いのだ。

本来、建物の減価償却が終わった頃に建て替えたり、買い替えたりして、賃貸経営は継続されるべきなのだが、綿密な資金計画を持たず、リスクに直面するたびに、資金を調達して問題を解決してしまうと、資産承継もできず、最後は物件や土地を売却して「手仕舞い」せざるを得なくなる。

「リスク対策が不十分で、物件の状態も悪く、買い手がなかなか見つからないうえに、思ったほど高値で売れなくて、老後資金に困っているオーナー様を何度も見てきました」と川西こうじ社長は語る。

家賃収入は永遠に続かない。だからこそ、将来を見据えて資金を準備し、発生したリスクに、きちんと対処することが大切になる。そのために役立つのが、効率良く資金を積み立てる生命保険。

例えば、終身保険を使うと、死亡保障が生涯付くうえに、10年以上経つと、多くの場合、解約返戻金は銀行預金よりも多くなる。

「イソップ童話のアリとキリギリスのように、将来に備えて着実に準備してきた人が豊かな老後生活をすごせるのです」（川西社長）

生命保険を利用したリスクヘッジと永続的な賃貸経営に興味がある人は、同社に問い合わせをしてみよう。

生命保険で備えられる賃貸経営のリスク

9大リスクのうち6つをカバー！

※図は一例。前提条件で保険の効果は異なります。詳細はお問い合わせ下さい。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年3月6日時点の情報です。

取材・文／神部 旬