税務署に否認されない・認知症も対応。「生命保険」を使った生前贈与|七福計画
相続対策として、生前贈与をお考えの方も多いのでは?しかし、生前贈与が税務署に認められないケースが多いことをご存じでしょうか。今回は、税務署に否認されない、生命保険を活用した相続対策について、生命保険のプロフェッショナルである七福計画(株)川西こうじ代表にお話を伺いました。
家賃収入が未来永劫だと思っているオーナーは少なくない。しかし、綿密な資金計画がないと、結局、物件を売却しても、老後資金にすら困るだろう。
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ローン残高が減り、手残りする家賃が増えると、それで満足してしまうオーナーが少なくない。しかも、増えた現金は、生活レベルをあげる消費に回してしまい、賃貸経営のリスクに備える資金が不足してしまうケースが多いのだ。
本来、建物の減価償却が終わった頃に建て替えたり、買い替えたりして、賃貸経営は継続されるべきなのだが、綿密な資金計画を持たず、リスクに直面するたびに、資金を調達して問題を解決してしまうと、資産承継もできず、最後は物件や土地を売却して「手仕舞い」せざるを得なくなる。
「リスク対策が不十分で、物件の状態も悪く、買い手がなかなか見つからないうえに、思ったほど高値で売れなくて、老後資金に困っているオーナー様を何度も見てきました」と川西こうじ社長は語る。
家賃収入は永遠に続かない。だからこそ、将来を見据えて資金を準備し、発生したリスクに、きちんと対処することが大切になる。そのために役立つのが、効率良く資金を積み立てる生命保険。
例えば、終身保険を使うと、死亡保障が生涯付くうえに、10年以上経つと、多くの場合、解約返戻金は銀行預金よりも多くなる。
「イソップ童話のアリとキリギリスのように、将来に備えて着実に準備してきた人が豊かな老後生活をすごせるのです」(川西社長)
生命保険を利用したリスクヘッジと永続的な賃貸経営に興味がある人は、同社に問い合わせをしてみよう。
七福計画 代表取締役社長 川西こうじさん
9大リスクのうち6つをカバー!
※図は一例。前提条件で保険の効果は異なります。詳細はお問い合わせ下さい。
※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年3月6日時点の情報です。
取材・文/神部 旬
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賃貸オーナーが利用すべき保険や制度をまとめた「税金から見る生命保険マニュアル」をお送りします。
七福計画
お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。
商号 | 七福計画株式会社 |
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受付 | 9:00~18:00 |
定休日 | 日曜 |
対応エリア | 首都圏 |
ホームページ | https://7fuku-keikaku.com/ |
所在地 | 東京都港区赤坂2-22-18 福吉町アネックスビル2階 |
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