生命保険でリスクを回避し賃貸経営を永続させる方法

賃貸経営や相続税などの大家さんコンサルティングを行ってきた七福計画(株)。貯蓄性の高さから、生命保険を賃貸経営に利用するオーナーが増えてきています。しかし、生命保険と一言にいっても、その種類は多岐に分かれます。個々の条件や目的にあったものを選び、生命保険のメリットを十分活用するプランを考えましょう。

綿密な計画の上で行う不動産と生命保険の組み替えのタイミングは、事業承継のタイミングでもあると指摘するのは、七福計画の川西社長だ。相続税や会社の評価額を低く抑えたい場合には、事業継承のタイミングを同社に相談してみてはどうでしょうか。

「不動産収入があるので、生命保険には入りません」という大家さんも少なくありません。本当にその判断は正しいのでしょうか。賃貸経営にも多くのリスクが潜んでいます。そのリスクヘッジとして生命保険を活かすノウハウを保険のプロ、七福計画の川西こうじ社長に伺いました。

資産相続を円滑に進めるための方法に「家族信託」があります。京成不動産（株）では、京成電鉄グループの不動産会社としての強みを活かし、100％顧客目線のコンサルティングで家族信託を検討するオーナーをサポートします。相続資産や家族構成ごとにプランニングが必要なため、まずは一度相談をしてみるところから始めてみてください。

今回ご紹介するのは「倍率地域にある宅地」の相続税減額事例です。倍率地域にある宅地の評価額は「固定資産税評価額×評価倍率」で求めますが、そもそもの固定資産税評価額が適正ではないことがあります。相続税還付の専門家である不動産鑑定士の住江さん、税理士の糟谷さんに解説していただきました。

（株）フェイスネットワークと税理士法人チェスターがこの度業務提携し、顧客のニーズに一層きめ細かく応えるワンストップサービスを提供していくことが発表されました。そこで今回は、それぞれの代表である蜂谷さんと荒巻さんに、不動産投資による相続税対策を成功に導くためのポイントについて語ってもらいます。

3年前に連棟長屋の建つ底地を相続したSさん。後に売却したところ、その売却額は相続税評価額1670万円を大きく下回る、600万円となってしまいました。なぜ3倍近くも金額に開きがあったのでしょうか？　その原因は、「相続する土地の評価方法」にあったのです。今回は、実際の売却額を適正な時価として相続税還付に成功した事例を解説します。

超高齢化社会目前！そんな中、賃貸経営でも高齢者の受け入れは必須になり、高齢入居者の事故や孤独死が心配されます。そこで登場するのが高齢者見守り・安否確認サービス。近年需要が増えているこのサービスにはどんな種類があるのか、メリット・デメリットは？気になる点を介護・見守り事業に詳しい株式会社あんしんサポートの専門家に聞いてみました！

賃貸経営が順調なオーナーの中には、法人化を考えている方も多いのでは？　公認会計士・税理士である益本正一さんに、「個人事業主」と「法人」の主な違いと、どんなオーナーなら法人化を検討した方がいいか、ポイントを伺いました。

土地を相続する上では、さまざまな状況を検討をしなければなりません。26年間で5,000件以上の相続関連業務実績を誇るフジ相続税理士法人/フジ総合鑑定が、相続専門税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価による相続税の節税を実現した事例を紹介します。

賃貸経営をおこなう上で、税務に関する知識は必須です。やみくもに節税という言葉に踊らされて経費を増やすのではなく、適切な節税対策をして健全な経営状況を作ることが重要です。そのために賃貸経営で必要な税務の知識を身に着けられるよう、賃貸経営に詳しい税理士が解説します。

3月、4月に名古屋で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、家族信託まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。

２月、３月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、火災保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。