不動産管理会社の草分け的存在で、管理1万6000戸超、入居率98.2％を誇る（株）タイセイシュアーサービス。オーナーニーズを熟知する創業46年の管理会社が提供している詳しいサービス内容を紹介します。

【登録はすべて無料】オーナーズ・スタイルでは様々なメディアで情報を発信中！

お役立ち情報を 週2回無料で配信中!	約100ページの情報誌を 年4回無料でお届け!
オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ メルマガ登録はこちら	賃貸経営情報誌 オーナーズ・スタイル 情報誌の読者登録はこちら

 

この記事を読んで興味があれば、ページ内にある【資料を請求する】、または【この企業・専門家に問い合わせる】をクリックして資料を取り寄せてみてください。

物件の現状を分析し最適な経営方針を導く「E-THINK」

「創業以来、『家主第一主義』の精神をモットーに、オーナー様の立場で考えて、柔軟かつ臨機応変に行動する心を大事にしています」と話すのはタイセイシュアーサービス・辻田社長。

その取り組みの一つが、低コストリフォームによる空室対策や物件の魅力アップです。

建物の修繕やリフォーム工事は外部に頼らず自社施工で、再委託の手数料がかかりません。

リフォーム工事を担うスタッフ

設備の大量仕入れや部材の手作り、既存を生かしたリメイクなどで、オーナーの費用負担を大きく軽減。施工品質も高く、工事実績は年間5500件超に上ります。

「家主第一主義をモットーに、自社施工でご負担を軽減。過剰なリフォームに走らず、適切な投資で物件価値を高めるご提案をいたします」と辻田社長。

設備への適切な投資で物件を再生！

浴室

キッチン

経年で劣化が目立つ水まわりは、内見で敬遠されがち。交換は11～15年が目安とされ、機能向上・印象アップで空室対策にも効果的です。

「E-THINK」で分析。経営方針の最適解を導き出す

また物件ごとに適切なリフォーム投資額・賃料設定などを導き出す独自の分析ツール「E-THINK」も活用。あわせてオーナーの要望を聞きつつ、低コストで効果的なリフォームを複数プラン提案してくれます。

自社開発した分析ツール。過去の退去率・平均空室率から、適切な投資額・賃料・空室期間を導き出し、経営方針をアドバイスしてくれます。

築古物件や空室で悩みを持つ賃貸オーナーには、今後どうしていくべきか、経営方針や資産運用のアドバイスもしてくれます。興味を持たれた方は相談してみましょう。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年4月10日時点のものです。

取材・文／藤谷 スミカ

ライタープロフィール
藤谷 スミカ（ふじたに・すみか）
同志社大学文学部英文学科卒。広告制作プロダクション、情報誌出版社を経て、フリーランスのコピーライターとして30余年。ハウスメーカーの実例取材記事、注文住宅、リフォーム、土地活用に関する情報誌の記事、企業PR誌の著名人インタビュー記事、対談記事、企業単行本の執筆等を手がける。

さらに詳しくタイセイシュアーサービスについて知るなら

タイセイシュアーサービスについて、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

資料を請求する

もらえる資料はこちら

「かゆいところに手が届く」きめ細かで多彩なサービスについて、詳しく紹介している資料をお送りします。

【登録はすべて無料】オーナーズ・スタイルでは様々なメディアで情報を発信中！

お役立ち情報を 週2回無料で配信中!	約100ページの情報誌を 年4回無料でお届け!
オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ メルマガ登録はこちら	賃貸経営情報誌 オーナーズ・スタイル 情報誌の読者登録はこちら