入居促進のための手厚いサポート！細やかな工夫で高入居率実現

かゆいところに手が届く賃貸住宅管理サービスを、約40年前から提供し続けている（株）タイセイシュアーサービス。その目線は常に、オーナーとその先にいる入居者に向けられています。

魅力は、入居促進のため「オーナーの代わりに汗を流す」姿勢です。

「仲介業者任せの空室対策では、殺風景な部屋に案内してお客様の判断に任せることになります。しかし暮らしを想像できる細かな工夫をすることで、入居率は上がります」と同社担当者は語ります。

室内装飾、５カ所以上に魅力を伝えるポップを貼る、長期空室の場合は家具セットを入れてモデルルームをつくるなど。できることは全てやる意気込みが、管理戸数１万6000戸以上で入居率98・2％という実績に繋がっています。

物件管理・維持も頼もしいです。漏水や設備不具合などは、社内の修繕・営繕専門部署が即日一次判断を行います。

不要な工事を削減し、リフォームが必要な場合もデザインから自社で実施。コストを抑えて効果的なリフォームを実現しています。

「ここに住みたい」と思わせるコーディネートで内見からの成約率をアップ

【Before】

家具などが置かれておらず、殺風景な印象です。

【After】

家具などが設置され、印象がグッと良くなりました。

【Before】

物が置かれていないので、部屋の大きさのイメージが実感としてわかりづらいです。

【After】

家具が配置されたことにより、部屋の大きさもわかりやすくなりました。内見者もより具体的な生活イメージを持てます！

約50セットのストックから家具を選択

長期空室の場合は、40～50セットものストックの中から家具を貸し出し、そこでの暮らしをイメージできるようコーディネートされたモデルルームをつくるサポートも行っています。

お部屋の見どころを「見える化」して入居希望者にアピール

物件見学で内見者が見落としてしまいそうな細かなメリットは、ポップで可視化。

仲介会社の営業力に頼らず、物件の魅力を伝える工夫をしています。

独自開発のツールで瞬時に大家さんごとの賃貸経営を分析

「資産価値を高める最適なご提案を行います」（管理推進課 薮内さん）

独自開発の分析ツールでオーナー、物件にあわせた運営方向を瞬時に分析。

リフォームでは費用対効果を重視し、様々なパターンの収支比較の他、3年後、5年後の収支を予測。物件にあわせた適切な提案をしてくれます。

管理サービスはもちろん、売買の相談も可能

手厚い対応内容は、一度は話を聞いてみる価値あり。管理だけでなく売買相談も可能です。直接話せる機会をお見逃しなく！

※この記事内のデータ、数値などは2022年10月6日時点の情報です。

文／赤石 牧子

さらに詳しく「タイセイシュアーサービス」について知るなら

タイセイシュアーサービスについて、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

「かゆいところに手が届く」きめ細かで多彩なサービスについて、詳しく紹介している資料をお送りします。