近年、頻発している地震に備えて、マンション・アパート経営をされているオーナーならやっておきたい対策をご紹介！地震保険や消防設備点検、耐震補強などの対策に加えて、地震が起きた場合の知識もお伝えします。

賃貸オーナーの地震対策に関する疑問にお答え！

地震保険に加入していないと、地震が原因で起きた火災には補償が受けられません。地震保険に加入していれば、地震による津波や液状化による損害も対象となります。もう一度、今加入している保険がどんな内容なのか確認してみましょう。

また、定期的な消防設備点検を行うことも大切です。点検を怠ったために設備が作動せず、入居者が死傷した場合は、大家さんの過失と取られて、保険が適応されないケースもあります。

物件そのものの耐震補強も重要ですね。特に、平成12年（2000年）より前に建てられた木造アパートは、今の耐震基準を満たしていないケースが多いので注意が必要です。室内工事をほとんどしなくても、外付け工事だけで耐震補強ができる工法もあるので、検討してみてください。

いざ地震が起きてしまった時に冷静に対処するためには、事前の知識が必要です。今加入している保険はどこまで適応されるのか？入居者にはどこまで補償すればいいのか？更新を拒否して壊れたアパートの建て替えはできるのか？色々なケースを想定して、地震が起きた場合に備えておきましょう。

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いかがでしたか？地震保険や定期的な消防設備点検など、今からでもできる地震対策は色々あります。大切な資産を守り、入居者の安全を確保するためにも、しっかりとした地震対策を整えておきましょう。