企業レポート
[提供:七福計画]

ここがタイミング!不動産と生命保険の組み換えを上手に利用した事業継承

相続/節税/保険
  • 生命保険
公開日:2018年12月24日
更新日:2019年10月5日
ここがタイミング!不動産と生命保険の組み換えを上手に利用した事業継承1

経験豊富なオーナーは、物件の組み替えと同時に生命保険を買い替えています。この事業承継のベストタイミングについて、生命保険のプロ七福計画の社長である川西氏にお話しを伺いました。

タイミングが大事。不動産と生命保険と事業継承

不動産投資のポイントは、適切に物件の管理・維持を行いながら、上手に物件を組み替えることで、投資効率を高め、「わらしべ長者」のように、資産を増やしていくことだろう。その際、重要な役割を果たすのが生命保険だ。

物件を購入すれば、10年おきに大規模修繕が必要になる。経年劣化とともに物件の利回りが低下、減価償却やローンの返済が終わる頃には、物件の組み替えが必要になる。いずれも避けては通れない上に、多額の資金が必要になる。

「購入から売却まで、綿密な運営計画を立て、それにピッタリ合う生命保険を選ぶのがコツです」と川西こうじ社長は語る。

生命保険は、銀行預金より、多額の資金を残せる場合が多い。保険料を経費で落としながら、修繕費や買い替え資金を効率良く積み立てることが可能なのだ。

綿密な計画の上で行う不動産と生命保険の組み替えのタイミングは、事業承継のタイミングでもあると川西社長は指摘する。新たに購入する物件のための借入金で資産が圧縮できるので、相続税が抑えられるほか、引退するオーナーの退職金で、高額の損金が計上できるため、会社の評価額を低く抑えることができるのだ。

「物件だけでなく、自分の退職金も生命保険で作っておきましょう」(川西社長)

物件と生命保険の組み替えを上手に利用した事業承継に興味のある人は、ぜひ問い合わせをしてみてほしい。

ここがタイミング!不動産と生命保険の組み換えを上手に利用した事業継承2

七福計画 代表取締役社長

川西 こうじ さん

ここがタイミング!不動産と生命保険の組み換えを上手に利用した事業継承2
資料請求をするとこんな資料がもらえます

相続ガイドブックとプラン&実例集をお送りします。

ここがタイミング!不動産と生命保険の組み換えを上手に利用した事業継承2

この記事をシェアする


0800-888-3736

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 七福計画株式会社
受付 9:00~18:00
定休日 日曜
対応エリア 首都圏
ホームページ https://7fuku-keikaku.com/
所在地 東京都港区赤坂2-22-18 福吉町アネックスビル2階
この企業・専門家の企業レポート
税務署に否認されない・認知症も対応。「生命保険」を使った生前贈与|七福計画

税務署に否認されない・認知症も対応。「生命保険」を使った生前贈与|七福計画

相続対策として、生前贈与をお考えの方も多いのでは?しかし、生前贈与が税務署に認められないケースが多いことをご存じでしょうか。今回は、税務署に否認されない、生命保険を活用した相続対策について、生命保険のプロフェッショナルである七福計画(株)川西こうじ代表にお話を伺いました。

目的別に使いこなそう!生命保険の上手な利用方法│七福計画

目的別に使いこなそう!生命保険の上手な利用方法│七福計画

賃貸経営や相続税などの大家さんコンサルティングを行ってきた七福計画(株)。貯蓄性の高さから、生命保険を賃貸経営に利用するオーナーが増えてきています。しかし、生命保険と一言にいっても、その種類は多岐に分かれます。個々の条件や目的にあったものを選び、生命保険のメリットを十分活用するプランを考えましょう。

生命保険でリスクを回避し賃貸経営を永続させる方法

生命保険でリスクを回避し賃貸経営を永続させる方法

生命保険で賃貸経営のリスクを回避し、永続的な収入源確保のサポートをするのが、七福計画株式会社です。手元に家賃収入が増えてくると、将来のリスクを考えずに、資金を消費してしまうオーナーも多いです。永続的に賃貸経営をするためには、老後のリスクに備えた資金調達が大切です。生命保険はその手段の一つと言えます。

関連する企業レポート
税務署に否認されない・認知症も対応。「生命保険」を使った生前贈与|七福計画

税務署に否認されない・認知症も対応。「生命保険」を使った生前贈与|七福計画

相続対策として、生前贈与をお考えの方も多いのでは?しかし、生前贈与が税務署に認められないケースが多いことをご存じでしょうか。今回は、税務署に否認されない、生命保険を活用した相続対策について、生命保険のプロフェッショナルである七福計画(株)川西こうじ代表にお話を伺いました。

[高田吉孝の不動産相続対策講座1]不動産相続対策を制するものは、相続対策を制す!

[高田吉孝の不動産相続対策講座1]不動産相続対策を制するものは、相続対策を制す!

相続不動産コンサルティングの第一人者が教える、資産家のための相続対策の極意:第1回|この不動産対策講座の目的は、正しい不動産相続対策についての理解を深めていただくことにある。第1回目の今回は、最近起こった税務リスクに関するニュースと、不動産相続対策の重要性をあらためて解説していこう(青山財産ネットワークス・高田吉孝氏)

未曾有のコロナ禍で考える相続対策 〝まさか〞不測の事態を乗り越える『体力』と『備え』を!|青山財産ネットワークス

未曾有のコロナ禍で考える相続対策 〝まさか〞不測の事態を乗り越える『体力』と『備え』を!|青山財産ネットワークス

新型コロナウイルスのパンデミック、そして深刻な経済危機・・・。この数カ月間で世界は一変しました。どんな事態にも、世代を超えて財産を守るためには何が必要なのでしょうか。経済誌などでも活躍中の、相続不動産コンサルティングの第一人者・高田吉孝氏に、緊急インタビューを試みました。

関連するセミナー
2020年1209日(水) 18:00~19:00
【オンラインセミナー(生配信)】約9割が払い損!火災保険の補償と請求方法 12/9(水)夜セミナー
その他
セミナー
公開日:2020年11月18日

【オンラインセミナー(生配信)】約9割が払い損!火災保険の補償と請求方法 12/9(水)夜セミナー

火災保険を長年支払い続けているオーナー様に朗報!「調査・相談が無料」「国家資格所持の専門家」「申請業務もサポート」する保険調査の専門家である株式会社SPRINGが、初期コストなしに修理・修繕資金のスピード獲得方法を伝授します。

無料
主催:株式会社SPRING
2020年1205日(土) 10:30~11:30
【オンラインセミナー(生配信)】約9割が払い損!火災保険の補償と請求方法 12/5(土)昼セミナー
その他
セミナー
公開日:2020年11月18日

【オンラインセミナー(生配信)】約9割が払い損!火災保険の補償と請求方法 12/5(土)昼セミナー

火災保険を長年支払い続けているオーナー様に朗報!「調査・相談が無料」「国家資格所持の専門家」「申請業務もサポート」する保険調査の専門家である株式会社SPRINGが、初期コストなしに修理・修繕資金のスピード獲得方法を伝授します。

無料
主催:株式会社SPRING
2020年1210日(木) 受付開始 13:00~
オーナーズ・スタイル主催
【名古屋で開催】その相続対策、大丈夫ですか?最適な「相続対策」と「家族信託」の活用方法
相続/節税/保険
セミナー
公開日:2020年10月26日

【名古屋で開催】その相続対策、大丈夫ですか?最適な「相続対策」と「家族信託」の活用方法

相続対策は、節税対策だけではありません。特に不動産オーナーが考えるべき3つの柱の優先順位と介護・認知症対策をお伝えします。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1213日(日) 10:00~16:00
オーナーズ・スタイル主催
【申し込みは終了しました】オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年10月20日

【申し込みは終了しました】オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』

賃貸業界で活躍する、各業種の一流プロフェッショナルたちが相談員としてこのイベントのためだけに集結!今まで得られなかった提案や回答を受けられる貴重な機会です。オンライン相談も可能ですので、せひご参加ください!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

相続対策の基礎知識(1)|分割・納税資金・節税対策の基本を解説【不動産オーナー向け】

相続対策の基礎知識(1)|分割・納税資金・節税対策の基本を解説【不動産オーナー向け】

相続対策を怠ると、大切な財産は守れない。特に、アパート・マンションを経営する不動産オーナーは分割・納税資金・節税対策をバランス良く行う必要があります。親から子へスムーズにバトンを渡すために、今、一緒に考えておきたい、相続対策の基本と最新事情をお伝えします。

相続対策の基礎知識(2)~分割対策編~|最も優先するべき対策【不動産オーナー向け】

相続対策の基礎知識(2)~分割対策編~|最も優先するべき対策【不動産オーナー向け】

相続対策を怠ると、大切な財産は守れない。特に、アパート・マンションを経営する不動産オーナーは分割・納税資金・節税対策をバランス良く行う必要があります。親から子へスムーズにバトンを渡すために、今、一緒に考えておきたい、相続対策の基本と最新事情をお伝えします。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事