清掃＋αの管理サービスで入居者マナー改善へ「ルミナス」島村代表インタビュー

賃貸経営の環境が変化する中、ルミナスの「管理人サービス付き定期掃」を導入するオーナーが増えています。（株）古い物件でも満室経営を維持するルミナスの契約継続率は98％。丁寧な清掃と管理意識の高さが評価され、大きく契約棟数を伸ばしています。「物件の課題を解決できる清掃管理」についてお話を伺いました。

入居者のマナーにお悩みではありませんか？清掃サービスを提供する(株)ルミナスでは、入居者のマナーを改善するために、清掃だけではない＋αの管理サービスを行っています。マンションやアパートの質を保つことで満室経営をサポートするこの管理サービスは、98％の大家さんがリピートするほど、注目のサービスです。

空室対策はリノベーションや設備導入だけではありません。入居者が安心して暮らせる環境づくり、内見時の印象がとても大切です。ルミナスは快適な環境と満室を維持するために、物件のルールづくりと運用を徹底し、課題を解決しています。大家さんから絶大な信頼を得るサービスの秘訣はどこにあるのでしょうか。

「共用廊下に私物が出しっぱなし」「ゴミ置き場が汚い」「郵便受けをきれいにして欲しい」…。そんな大家さんのお悩みを解決してくれる清掃会社をご存知ですか。満室経営に必要なルール作りもしてくれる、大家さんの強い味方、ルミナスをご紹介します。

掲載物件の中には、長期空室のものも紛れ込んでおり、ポータルサイトのデータから賃料を設定するのは危険です。シティネットであれば、仲介店舗23軒分のデータから、客付けにつながる賃料を提案してくれます。

住空間の大きな面積を占める壁。その壁を簡単、安価に変えることができる画期的な壁紙が登場。賃貸物件の魅力アップに、一役買ってくれるはず！

集合ポストの故障工事から、外装・防水などの大規模工事まで対応する、マツミ。親身な対応と高い技術力が、オーナーから信頼を寄せられる老舗企業だ。

賃貸物件を所有している個人オーナーにとって物件の管理業務は楽に済ませたいところ。管理業務といえば入居者対応、建物管理、お金の動きの把握など多岐に渡り管理戸数が増えるにつれて全てを把握するのは難しい。そんな課題を解決すべく、株式会社CBITが提供する個人オーナー向けの賃貸管理ソフトを紹介していきます。

空室が埋まらなくなってきた…。家賃を下げるかリフォームするしかないのかな…。そんな風に思っている大家さん必見！家賃を下げたり、大幅なリフォームをしたりするその前に、できる空室対策があるんです。空室対策の考え方やそのポイントについて、3年間で1560室もの空室を埋めた実績のある空室対策コンサルタントの山岸加奈さんにお話しをお聞きしました。

２月、３月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、火災保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。

１月・２月に東京で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載！ぜひご参加ください。

築古物件のリノベーションや新築１棟物件など、様々な物件を効率良く見学ができるバスツアーを開催！最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください！

モノからコトへと価値観が変化する中で、「シェア」や「サブスク」といったワードが躍った2019年。今、賃貸業界でもシェアリングサービスやサブスクリプションと呼ばれる定額制サービスが続々と登場し、一歩先を行くオーナーの関心を集めています。2020年、オーナーが利用できる最新サービスについて見てみましょう。

2020年4月1日から施行される改正民法。「連帯保証人の保護」に関する改正により、家賃債務保証の利用増加が予想されます。保証料は入居者負担が一般的で、オーナーや管理会社は経費をかけずに滞納リスクと督促の手間を軽減できる可能性も。法改正の背景を含め、保証の仕組みや取引する際の注意点について伺いました。