企業レポート
[提供:東急Re・デザイン]

格調高い外観でアパート・マンションを差別化!東急Re・デザインのデザイン賃貸住宅

建てる/融資
  • アパート
  • マンション
公開日:2019年9月4日
更新日:2020年5月5日
格調高い外観でアパート・マンションを差別化!東急Re・デザインのデザイン賃貸住宅1

時代に色褪せることのない美しく個性的なデザインで差別化し、高い入居率を確保する東急Re・デザインの「デザイン賃貸住宅」。5年前に建築した物件でその魅力を体感し、今年2棟目を建築したAさんのケースを紹介しよう。

株式会社東急ホームズは新築工事請負事業を、2020年4月1日付で株式会社東急Re・デザインへ事業統合・継承いたしました。

相場より高い家賃設定でも常に満室が続く人気物件

相続対策のために、東急Re・デザインの「デザイン賃貸住宅」を2棟建築したオーナーのAさん。

「A様が最もこだわられたのは、格好の良い外観デザインにすること。また、コストパフォーマンスの良さや設計自由度の高さなどから、木造での建築も希望されていました」と同社新築事業本部の松野さんは語る。

同社が提案したのは、ヨーロッパ調のエレガントなデザインが存在感を放つ、木造の3階建て。「計画地は三面が道路なので、法的規制をクリアしながら、どの角度からも美しく見える外観デザインを追求しました。例えばエアコンの室外機や雨どいが目立たないようにしたり、道行く人からは屋根が見えないようにして木造住宅らしくないデザインをつくり出すなど、細かい部分にまでこだわりました」と松野さん。

この外観デザインが決め手となり、競合他社が複数ある中、Aさんは同社に依頼。10戸の住戸は相場よりも約1万円高い家賃にもかかわらず、竣工から5年経った今も満室が続いている。

個性あるデザインに加え、高い入居率の維持、優良な入居者という優れた実績に満足したAさんは、5年後に新たな賃貸マンションを計画した時も、同社への依頼を決定。2棟目は、大きなゲートのデザインを採り入れた重厚感あふれる木造3階建てだ。外観だけでなく、吹き抜けの大空間に螺旋階段を配したホールやカーペット敷きの廊下、間接照明を主体にした居住空間などにより、グレード感あふれる空間の創出に成功した。

また、日陰規制などによりフロアごとに広さ・形が異なる中、スペースを効率的に使った間取りを実現。同社の優れた設計力が存分に発揮された物件は、建築中から問い合わせが多数あり、21戸はすぐに満室になったという。

個性あるデザインで差別化する『Design 賃貸住宅』

格調高い外観でアパート・マンションを差別化!東急Re・デザインのデザイン賃貸住宅2

所在地/東京都渋谷区 構造/木造・3階建 敷地面積/213.63㎡ 延床面積/360.25㎡ 賃貸戸数/10戸

格調高い外観でアパート・マンションを差別化!東急Re・デザインのデザイン賃貸住宅2

Aさんの1棟目となる物件。白を基調にした外壁に、バルコニーなどに用いられたアイアンが映える。どの方向から見ても美しい外観。

格調高い外観でアパート・マンションを差別化!東急Re・デザインのデザイン賃貸住宅2
格調高い外観でアパート・マンションを差別化!東急Re・デザインのデザイン賃貸住宅2

所在地/東京都渋谷区 構造/木造・3階建 敷地面積/652.76㎡ 延床面積/915.40㎡賃貸戸数/21戸

Aさんの2棟目の物件。アーチを描くゲートのデザインを採り入れ、軒下等に繊細なデザインの装飾を施した瀟洒な外観が目を引く。

この記事をシェアする


東急Re・デザイン

0120-464-109

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社東急Re・デザイン 新築事業本部
受付 10:00~18:00
定休日 水曜(祝日を除く)
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉(一部地域を除く)
ホームページ https://www.tokyu-re-design.co.jp/shinchiku/
所在地 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー 3階
この企業・専門家の企業レポート
「ターゲティングする賃貸住宅」東急Re・デザインの土地活用|防音室付き物件で差別化戦略

「ターゲティングする賃貸住宅」東急Re・デザインの土地活用|防音室付き物件で差別化戦略

賃貸経営を安定させるためには入居者から選ばれる物件が不可欠です。エリア特性を考慮し、「この物件だから住みたい」と入居希望者に強く願ってもらえる賃貸住宅を提案するのが東急Re・デザイン。しかも、高いデザイン性でさらなる差別化を図り、長期安定経営を実現します。今回は施工前に満室になった物件の事例に迫りました。

関連する企業レポート
早期満室、築20年でも入居率98%!理由は「高い性能」+「設計力」+「人のチカラ」|朝日建設

早期満室、築20年でも入居率98%!理由は「高い性能」+「設計力」+「人のチカラ」|朝日建設

しつこい営業がないから安心!高気密・高遮音の鉄筋コンクリート造「高性能賃貸住宅」を手掛ける朝日建設では、その性能を実際に見て・触れて・体感できる見学会を随時開催している。注目したいのは、完成物件だけでなく施行中の現場も公開していること。一般的には希少な、施工中物件の見学会が行われている理由をご紹介しよう。

関連するセミナー
2020年0722日(水) 13:45~15:15
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年6月26日

【オンラインセミナー(生配信)】コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催

新型コロナウイルスの感染拡大で世界は一変しました。賃貸経営もその影響を受け、これからは先を見据えた行動がより求められるでしょう。先を見据え、長期的に安定した経営を続けるためのヒントをお伝えします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0722日(水) 13:45~15:15
オーナーズ・スタイル主催
コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年6月26日

コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催

新型コロナウイルスの感染拡大で世界は一変しました。賃貸経営もその影響を受け、これからは先を見据えた行動がより求められるでしょう。先を見据え、長期的に安定した経営を続けるためのヒントをお伝えします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0718日(土) 10:00~(受付開始9:40)
オーナーズ・スタイル主催
オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『個別相談会ー差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンション大規模修繕ー』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年6月8日

オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『個別相談会ー差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンション大規模修繕ー』

差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンションの大規模修繕をお考え・お悩みの方へ向けた、完全予約制の無料個別相談会です。1日で複数社と、中身の濃い相談ができます。会場へ来場しなくても、ご自宅からパソコンやスマホを使って参加できる「オンライン相談」も対応。この機会に、ぜひご相談ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0731日(金) まで毎日受付中!
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口  建築会社選び】オンライン相談も可能。
建てる/融資
個別相談
公開日:2020年4月27日

【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口 建築会社選び】オンライン相談も可能。

オーナーズ・スタイルのアドバイザーがオーナー様の希望条件に合った建築会社をご紹介。企業が提出するプランや収支計画を一緒に検討させていただきます。電話またはスマホ・PCによるオンライン相談も可能です。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
関連する記事
競合物件と差別化!【首都圏】のアパート・マンション建築会社まとめ|特徴を一覧で比較

競合物件と差別化!【首都圏】のアパート・マンション建築会社まとめ|特徴を一覧で比較

これまでと同じような物件を新築で建てていては今後の賃貸経営は厳しいのではないか、と心配の大家さんも増えてきているのではないでしょうか。厳しい状態の中でも安定した経営を実現しているのが差別化を図ったアパート・マンションです。建築会社を選ぶポイントと差別化ができるおすすめの建築会社をご紹介します。

【開催中止】春の物件見学バスツアー開催!高齢者向け住宅、サ高住、賃貸ガレージハウスを見に行こう

【開催中止】春の物件見学バスツアー開催!高齢者向け住宅、サ高住、賃貸ガレージハウスを見に行こう

高齢者向け住宅や賃貸ガレージハウスなど、様々な物件を効率良く見学ができるバスツアーを開催!最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください!※新型コロナウイルスの感染拡大を懸念し、当イベントはすべて開催中止となりました。

※4月開催分中止【東海エリア 2~4月開催】春の物件見学会に行こう!~アパート・マンション・戸建て賃貸・コインランドリー~

※4月開催分中止【東海エリア 2~4月開催】春の物件見学会に行こう!~アパート・マンション・戸建て賃貸・コインランドリー~

賃貸住宅の竣工がピークを迎える2〜4月は、多くの企業が見学会を開催します。賃貸住宅のトレンドや各社の施工品質をチェックするには絶好のチャンス。これから賃貸住宅を建築予定の方や、築古物件をお持ちで空室に悩まれている方はぜひ参加してみましょう。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事