企業レポート
[提供:ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)]

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略

建てる/融資
  • 戸建賃貸
公開日:2018年11月5日
更新日:2020年10月13日
ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略1

狭小地・変形地に対応し、低コストの建築費で安定した高利回りが得られるとあって、多くの大家さんが注目するヒノキヤレスコの戸建て賃貸住宅。事業開始以来1000棟を超える実績を誇る、その人気の秘密はどこにあるのかを探ってみました。

オーナーズ・スタイルネットでは気軽に気になる企業の資料を取り寄せることができます

この記事を読んで興味があれば、ページ内にある【資料を請求する】、または【この企業・専門家に問い合わせる】をクリックして資料を取り寄せてみてください。

なぜ今、戸建て賃貸が熱い注目を集めるのか?

供給過多で空室率が高止まりする賃貸市場にあって、土地活用の有効手段として期待が高まる戸建て賃貸住宅。入居者ニーズが極めて高いにもかかわらず、供給はわずか2.5%(※)と圧倒的に少ない。立地に左右されずに入居者が獲得しやすく、長期入居の傾向にあるので、安定経営につながるのもうれしい。また、同規模のアパートや賃貸マンションと比べて高い家賃設定が可能で、約1~2割高いケースが多いという。

メリットはそれだけではない。出口戦略として多くの選択肢があることこそ、戸建て賃貸の魅力の真骨頂だ。相続税対策のために親が建てたアパートや賃貸マンションが子ども達の相続争いの種になってしまうのはよくあること。1棟物は分割しにくく、共有で相続せざるを得ない場合が多いが「売って現金化したい」「賃貸経営を続けたい」など、子ども側の事情があり、トラブルになりやすい。

その点、複数棟の戸建て賃貸を建てれば相続人に分割しやすいため、相続した子どもたちはそのまま賃貸を続けてもよし、売却して現金化してもよし、自分の居住に使うもよし、自分の意向に応じて自由に活用できる。また時代のニーズに合わせて、解体して再活用することも容易。解体費用が鉄筋コンクリート造の賃貸マンションは数千万円かかるのに対し、木造戸建てなら100万円程度で済む。

※国交省「建築着工統計報告・2014年度版」より

低コストでリスクヘッジ。変形・狭小地にも対応

こうしたメリットから戸建て賃貸は今後の有望な市場だと言えるが、なかでも注目したいのがヒノキヤレスコの戸建賃貸住宅『プライムアセット』だ。同社の戸建賃貸は1棟815万円(2棟セットの場合)から建築可能。350プラン以上もあり、20坪〜の狭小地や変形地にも対応する。

アパートや賃貸マンションと比べて建築コストが格段に安いので、先行き不透明な時代に多額のローンを組む必要がなく、リスクを低減できる点も安心だ。利回りも高く、平均10年での投資回収が可能だという。

同社は約1000棟の豊富な実績をもとに、賃貸市場で最適なプランを提案。入居者にアピールできる費用対効果の高い設備、メンテナンス費用が抑えられる部材を選んで、コスト軽減と競争力アップを両立させている。また、外観のバリエーションも多彩で、異なるデザインで複数棟を建て、戸建て賃貸タウンを形成することも可能。持ち家感覚を重視する入居者に好評だという。

2018年6月には、新商品「プライムアセットGrado(グラド)」が登場した。重厚感のあるタイル調の外壁とデザイン性を重視した窓がアクセント。風格漂うハイグレードな外観は、家賃設定の高い高級住宅地にもしっくりと馴染む。

カーポートにはシャッターを取り付けることも可能だ。また、不在時でも荷物の受取りや集荷ができるビルトイン式の留守番ポストを組み込んだプランも用意している。

ヒノキヤレスコでは定期的に完成現場見学会を開催。見学会に訪れたオーナーからは「建売住宅と変わらないグレード。自分が住んでもいい」などと言う声が多く聞かれるという。ぜひ一度、ご自身の目で確かめていただきたい。

アパートやマンションと競合しない!入居者が求める高品質な戸建て賃貸

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2

街並みになじむ、おしゃれな外観。1棟ごとに異なる外観で「戸建てタウン」を形成できる

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2

大きな窓からの日差しが心地よい、明るく広々としたLDK

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2

広告映えする赤色の対面式キッチン

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2

TVモニター付きインターフォンはメールボックス・宅配ボックス付きの一体型。設備も充実し、暮らしやすい

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2 ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年9月5日時点のものです。

取材・文/本多 智裕 人物撮影/青木 茂也

企業の資料を取り寄せることができます

ヒノキヤレスコの戸建て賃貸について、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

資料請求をするとこんな資料がもらえます

戸建て賃貸での土地活用のメリットや「プライムアセット」の商品を詳しく紹介した、パンフレットをお送りします。

ヒノキヤレスコの「戸建て賃貸」人気の秘密は高利回りと出口戦略2

この記事をシェアする


ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)

0120-443-743

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)
受付 9:00~17:30
定休日 水曜・日曜
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城
ホームページ http://www.primeasset.jp/
所在地 東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル12階
この企業・専門家の企業レポート
低コストで高利回りの「戸建て賃貸」出口戦略も考えた賢い土地活用を!|ヒノキヤレスコ

低コストで高利回りの「戸建て賃貸」出口戦略も考えた賢い土地活用を!|ヒノキヤレスコ

狭小地・変形地に対応し、低コストの建築費で安定した高利回りが得られる戸建て賃貸住宅。ヒノキヤレスコの『プライムアセット』は、1棟815万円から建築でき品質も高いため、多くのオーナーが注目しています。入居者ニーズを見極めた設計の工夫や設備とは?ヒノキヤレスコの人気の秘密に迫ります。

関連する企業レポート
空室対策のヒントが満載!「東京インターナショナル・ギフト・ショー® LIFE×DESIGN」に行ってみよう!

空室対策のヒントが満載!「東京インターナショナル・ギフト・ショー® LIFE×DESIGN」に行ってみよう!

賃貸オーナーをはじめ住宅産業関係者などが毎回約5万人来場する「東京インターナショナル ギフト・ショー® LIFE×DESIGN」。リノベーションやDIY、ステージングに使える新アイテム、アイデアがあふれているイベントだ。興味を持たれた方は、予約すれば無料で参加できる。

高齢化社会の土地活用に、ニーズ高まる高齢者向け住宅という選択を

高齢化社会の土地活用に、ニーズ高まる高齢者向け住宅という選択を

超高齢化社会が到来すると言われる中、こうした社会情勢にいち早く着目し、2009年からサービス付き高齢者向け住宅の建築と運営を手がけてきた(株)アーバンアーキテック。今回は高齢者住宅・サービス付き高齢者向け住宅の企画・建築・運営をワンストップで提供している(株)アーバンアーキテックの土地活用のメリットや運営についてお話を伺い、また実際に運営されているサービス付き高齢者向け住宅「ご長寿くらぶ」の様子を動画でご紹介します。

関連するセミナー
2021年0204日(木) 受付開始 10:00~
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】コロナに負けない賃貸経営と相続対策セミナー
建てる/融資
セミナー
公開日:2021年1月13日

【オンラインセミナー(生配信)】コロナに負けない賃貸経営と相続対策セミナー

「コロナに負けない賃貸経営と相続対策」をテーマに、家族信託を活用した安心の経営や、withコロナ時代の賃貸経営についてのお話など、今後に役立つテーマが満載の内容でお届けします。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2021年0327日(土) 17:00~18:00
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】個性輝く高収益物件を建築家と建てる |第19回 嶌陽 一郎 氏
建てる/融資
セミナー
公開日:2021年1月12日

【オンラインセミナー(生配信)】個性輝く高収益物件を建築家と建てる |第19回 嶌陽 一郎 氏

これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2021年0227日(土) 17:00~18:00
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】個性輝く高収益物件を建築家と建てる |第17回 中尾 英己 氏
建てる/融資
セミナー
公開日:2021年1月12日

【オンラインセミナー(生配信)】個性輝く高収益物件を建築家と建てる |第17回 中尾 英己 氏

これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2021年0123日(土) 17:00~18:00
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】個性輝く高収益物件を建築家と建てる |第15回  長崎辰哉 氏
建てる/融資
セミナー
公開日:2021年1月12日

【オンラインセミナー(生配信)】個性輝く高収益物件を建築家と建てる |第15回 長崎辰哉 氏

これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事