築古から新築までサブリース対象!エイブル保証の「安心Reリース」
独立系のサブリース専門会社として、37年の歴史を誇るエイブル保証(株)。同社のサブリース「安心Reリース」は、築古物件もサブリースの対象にしているところに特徴があります。オーナーから相談のあった築古物件を徹底的にリサーチし、需要に合ったリフォームや清掃の改善を提案、(株)エイブルの客付け力も味方に付け98%の入居率を実現しています。
左から東京支店 企画開発2課 佐藤さん、安心リリース事業部 氏家さん、安心リリース事業部 木村さん、東京支店 企画開発3課 主任 安部さん
サブリースは新築物件を対象とする会社が多いが、築年数が経った既存物件でも引き受け、しかも入居率は約97%という高い数字を維持し続ける企業があります。大家さんの不安を解消し、 節税対策までしてくれる。そんな誠実なサブリース専門会社、エイブル保証の「安心リリース」をご紹介します。
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エイブル保証(株)は、オーナーと一心同体の関係を続けている独立系のサブリース専門会社。34年の歴史と実績を持ち、独立系の管理会社としてトップクラスとなる8万戸の管理戸数を誇る。その約98%がサブリース契約だ。オーナーにとってのサブリースメリットについて、取締役・安心リリース事業部長の飯田さんに話を聞いた。
「なんといっても、空室対策が不要であることです。入居者募集も含めた管理業務を全て引き受け、オーナー様には毎月一定の家賃収入を保証しますから、経営も安定します。また、サブリース契約は相続対策にも有効的。仮に空室があったとしても、税法上は満室なので、節税メリットを最大限に受けることができます」
同社は他のサブリース会社とはどう違うのだろうか。
「弊社は、“あくまでもサブリースでオーナー様の経営サポートをすること”が目的。オーナー様に代わって経営を行うので、一心同体の関係なのです」と飯田さん。だから同社では、築年数を経た物件もサブリース対象としている。
「築年数が経てば、家賃下落や老朽化に伴う様々な問題が予想されます。その中で、建物の価値を維持したいと思うオーナー様の為にプロの管理会社としてお手伝いをします。築年数は問いません」と飯田さん。
同社以外にもサブリース会社は存在するが、新築物件が対象となっていることが多い。つまり、築古物件を引き受けることができるのは、会社として経営が安定していることを意味している。
エイブル保証
お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。
商号 | エイブル保証株式会社 |
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受付 | 10:00~18:00 |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・福岡 |
ホームページ | https://www.a-hosho.co.jp/ |
所在地 | 東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル3階 |
独立系のサブリース専門会社として、37年の歴史を誇るエイブル保証(株)。同社のサブリース「安心Reリース」は、築古物件もサブリースの対象にしているところに特徴があります。オーナーから相談のあった築古物件を徹底的にリサーチし、需要に合ったリフォームや清掃の改善を提案、(株)エイブルの客付け力も味方に付け98%の入居率を実現しています。
独立系のサブリース専門会社として、36年の歴史を誇るエイブル保証(株)。同社のサブリース「安心Reリース」は、築古物件もサブリースの対象にしているところに特徴があります。オーナーから相談のあった築古物件を徹底的にリサーチし、需要に合ったリフォームや清掃の改善を提案、(株)エイブルの客付け力も味方に付け98%の入居率を実現しています。
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